в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

     Законом Республики Калмыкия от 18.12.2018г. №23-VI-З в Закон Республики Калмыкия от 10.06.2013г. №439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» были внесены изменения, в частности в статью 7, исходя из которой в региональную программу, формируемую на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, могут не включаться многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

При этом, согласно статьи 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С момента принятия органом исполнительной власти Республики Калмыкия соответствующего нормативного правового акта, собственники помещений в многоквартирных домах, в которых имеется менее чем пять квартир, ранее производивших оплату взносов на капитальный ремонт, будут своевременно проинформированы об утвержденной процедуре возврата уплаченных средств и перечне документов, необходимых региональному оператору для осуществления вышеуказанных процедур.