Статьи и обзоры nachodki.ru
Пятница, 09 декабря 2016 11:00

Права и обязанности регионального оператора

 

Функции регионального  оператора (далее - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в  Республике Калмыкия):

 

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений  в  многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться  только для финансирования  расходов на  капитальный ремонт  общего имущества  в этих многоквартирных домах;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, расторжение договоров специального счета  при наличии  оформленного протокола  общего собрания  собственников помещений в  многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца  счета  или кредитной организации при условии отсутствия  непогашенной задолженности  по полученному   в этой кредитной организации  кредиту на проведение  капитального ремонта  общего имущества   в многоквартитном доме;

Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) ведение учета средств, поступивших на счета, счет регионального оператора в виду взносов на капитальный ремонт;

6)  проведение  зачета  стоимости отдельных выполненных подрядной организаций работ по капитальному ремонту в счет  исполнения на будущий период  обязательств по уплате  взносов на капитальный ремонт, в случае, если до наступления установленного  региональной программой капитального ремонта  срока проведения  капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирном доме  были проведены  отдельные работы  по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и оплата этих услуг была осуществлена без использования  бюджетных средств и средств регионального оператора и повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

7) подготовка и направление в установленные законом сроки в адреса  собственников помещений  в  многоквартирных домах предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне  и об объеме услуг  и (или) работ, их стоимости,  о порядке  и об источниках  финансирования капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном доме;

8) подготовка задания на оказание  услуг и (или) выполнение работ по  капитальному ремонту  и при необходимости  подготовка проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации, несение ответственности за ее качество  и исоответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

9) представление  своими силами и  силами третьих лиц  собственникам платежных документов  для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в   многоквартирном доме по адресу нахождения помещения  в   многоквартирном доме, начисление пени в связи с ненадлежащим  исполнением указанными собственниками   обязанности по  уплате взносов на капитальный ремонт;

10)  привлечение  для оказания услуг  и (или) выполнения работ  по капитальному ремонту   подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров, предусматривающих, в том числе, установление гарантийного срока  на оказанные услуги  и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет  с момента подписания  соответствующего акта  приемки  оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций  по устранению  выявленных нарушений  в разумный срок, за свой счет и своими силами;

11) несение ответственности перед  собственниками помещений  в  многоквартирном доме за качество оказанных  услуг и (или) выполненных  работ  в течение  не менее пяти лет  с  момента подписания  акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за  несвоевременное и ненадлежащее  устранение выявленных нарушений;

12) контролирование качества и сроков  оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг  и (или) работ  требованиям проектной документации;

13) осуществление приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в  том числе  создание соответствующих комиссий с участием представителей органов  исполнительной власти субъекта РФ,  лиц, осуществляющих управление  данным  многоквартирным домом и  представителей  помещений  в многоквартирных домах;

14) предоставление в  установленные законом сроки в адрес органа государственного жилищного надзора  сведений о многоквартирных домах, собственники помещений  в которых формируют  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,  а также о постпулении взносов на капитальный ремонт от собственников  помещений  в таких  многоквартирных домах;

15)  передача  новому владельцу специального счета  имеющихся у него  документов и информации, связанной с  формированием  фонда капитального ремонта, в случае принятия собственникамии помещений  в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

16) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На верх!