Шаблоны Joomla 3 тут
Вторник, 01 декабря 2015 14:57

Права и обязанности собственников

 

В соответствии с   действующим жилищным законодательством собственники помещений в  многоквартирных домах:

 

1) Принимают решение   о выборе одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

2) принимают решение  о проведении капитального ремонта  в  своем  многоквартирном доме, определяют  размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (который не должен быть менее  чем минимальный размер  взноса на капитальный ремонт, установленный  нормативным правовым актом  субъекта РФ), владельца счета,  кредитную организацию, в которой будет открыт  специальный счет, перечень работ по капитальному ремонту,  сроки проведения работ по капитальному ремонту, лицо, уполномоченное  на оказание услуг  по представлению платежных документов, а также лицо, которое от имени  собственников  помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ  по капитальному ремонту, в том числе, подписывать  соответствующие акты;

3) в любое время на основании  решения общего собрания собственников  помещений в  многоквартирном доме изменить способ формирования фонда капитального ремонта, владельца специального счета, кредитную организацию.

4) имеют право на возможность производства региональным оператором  зачета  стоимости отдельных выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту в счет  исполнения на будущий период  обязательств по уплате  взносов на капитальный ремонт, в случае, если до наступления установленного  региональной программой капитального ремонта  срока проведения  капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирном доме  были проведены  отдельные работы  по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и оплата этих услуг была осуществлена без использования  бюджетных средств и средств регионального оператора и повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

5) в течение трех месяцев  с  получения  от  лица, осуществляющего  управление   многоквартирным домом или от регионального оператора предложений  о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне  и об объеме услуг  и (или) работ , их стоимости,  о порядке  и об источниках  финансирования капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном доме, обязаны рассмотреть  указанные предложения  и принять на общем собрании  решение;

5) принимают участие в отборе на конкурсной основе подрядных организаций и приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме;

6) запрашивают и  получают  от заинтересованных лиц сведения (информацию), предусмотренные Жилищным кодексом РФ;

7) могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт в случае признания домом аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.  В этом случае, средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

8) Обязаны ежемесячно вносить  в установленные Жилищным кодексом РФ сроки  и в полном объеме  на счет регионального оператора, специальный счет  взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени  в связи с ненадлежащим  исполнением указанными собственниками   обязанности по  уплате взносов на капитальный ремонт.

На верх!