Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена законом (ч.2 ст. 169, ч.3 ст. 169, ч.5.1. ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

В отношении злостных неплательщиков взносов на капитальный ремонт, сотрудниками Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия активно проводится претензионно-исковая работа.

Учитывая, что большую часть неплательщиков составляют физические лица, требования по взысканию с последних долгов по оплате взносов на капитальный ремонт, в первоочередном порядке, направляются на мировые суды в виде заявлений о выдаче судебных приказов.

При поступлении в установленный срок возражений должников относительно исполнения судебного приказа судьи отменяют вынесенные судебные приказы, о чем выносятся соответствующие определения, в которых судьями разъясняется взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства (ст.129 ГПК РФ).

То есть, отмена судебного приказа вовсе не означает, что долги по оплате взноса на капитальный ремонт не будут взысканы, а собственник будет освобожден от обязанности их уплатить.

На основании поступивших определений суда об отмене судебных приказов, оформляются исковые заявления о взыскании задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Вынесенные судьями исполнительные документы направляются в соответствующие отделы судебных приставов с целью принудительного взыскания присужденных сумм путем применения предусмотренных законом мер.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должнику установлен добровольный срок исполнения исполнительного документа, который составляет 5 дней со дня получения последним постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи.

Неисполнение должником в 5-дневный срок требования приведет к наложению на должника исполнительского сбора в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.

Кроме того, в рамках части 3 статьи 68  Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в качестве мер принудительного исполнения к должникам может быть применено:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

3) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Уважаемые собственники, имеющие задолженность, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия настоятельно рекомендуем Вам в кратчайшие сроки погасить имеющиеся долги по оплате взносов на капитальный ремонт во избежание  их взыскания в принудительном порядке.