Жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, а  также пени, в случае несвоевременной оплаты взносов, и не предусматривает освобождение от обязанности уплаты взносов и пеней (ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Статьей 18 Закона №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещений и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством  Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года  № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названные мораторий действует  в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению в период с 6 апреля 2020 года  до 1 января 2021 года.

Взыскание представляет собой меру наказания за нарушение обязательства и может осуществляется как в судебном, и так и внесудебном порядке, в том числе путем предъявления долга в платежном документе.

Мораторий распространяется исключительно на взыскание неустойки (штрафа, пени).

Взыскание основного долга может осуществляться в общем порядке.  

Иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации предусматривающих приостановление взыскания и (или) освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт, принято не было, соответственно, обязанность по своевременной и в полном объеме уплаты взносов на капитальный ремонт за собственниками помещений в многоквартирных домах, сохраняется.